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剛剛! 最強烈降息信號 來了!
  來源:廈門房地產聯合網  發布時間:2020-4-6 

 

 重磅消息!!

  降息已經在路上了!!!

  就在近日(3.27)

  中央明確提出“引導貸款市場利率下行”。

  這意味著,存款基準利率將很快下調!

  01

  政治局3月27日召開會議,分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢,研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作,審議《關于2019年脫貧攻堅成效考核等情況的匯報》和《關于中央脫貧攻堅專項巡視“回頭看”情況的綜合報告》

  此次會議專門涉及到經濟方面的措辭有625字,要多于專門涉及疫情方面的措辭。

  會議指出,要加大宏觀政策對沖力度,適當提高財政赤字率,引導貸款市場利率下行。要抓緊研究提出積極應對的一攬子宏觀政策措施,積極的財政政策要更加積極有為,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,適當提高財政赤字率,發行特別國債,增加地方政府專項債券規模,引導貸款市場利率下行,保持流動性合理充裕。

  在美元持續回調的背景之下,利率是否會動,也成了市場近期關注的焦點。

  同時,還在系列會議中首次提出,要合理增加公共消費。

  02

  疫情沖擊下,各國紛紛出臺寬松貨幣政策穩定市場。周五早間,G20特別峰會落幕后,印度貨幣政策委員會提前召開會議,降息75個基點至4.40%。

  相比之下,我國央行保持了較強的政策定力,3月份并未降低LPR的利率,僅進行了一次計劃內的普惠金融定向降準。市場對此極為關注,并且非常期待央行會針對此狀況“出大招”。

  那么,為什么中國一直不降息?接下來有降息的可能嗎?

  據央行官網最新消息,央行貨幣政策委員會2020年第一季度(總第88次)例會于3月26日在北京召開。會議分析了國內外經濟金融形勢,并對下一步貨幣政策作出部署。

  從貨幣政策取向的整體表態看,結合政治局會議的最新部署,下一步貨幣政策仍將延續當前的基調和節奏。

  中國在4月份降息的概率非常大。而且幅度不會太低。

  同時知名財經評論員劉曉博認為:

  中央明確提出“引導貸款市場利率下行”。這意味著,存款基準利率將很快下調,最快可能是本周末。只有存款利率下降了,銀行才有動力下調LPR(貸款市場報價利率)。

  自2015年10月以來,中國的存款基準利率就沒有下降過。存款降息,對銀行是利好,對實體經濟也是利好,對股市和樓市更是利好。這意味著,中國的“實際負利率”程度提高了,資金的風險偏好將全面回升。其中存款利率的降低,將給LPR打開更大的降息空間,我預測是25個基點。

  同時,3月26日,融360研究院發布最新報告,其對全國41個城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示:

  2020年3月(數據采集期為2020年2月20日-2020年3月19日),全國首套房貸款平均利率為5.48%,環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.78%,環比下降5BP。

  未來在全社會資金成本降低情況下,針對優質區域、優質貸款者,不排除后續房貸利率繼續輕微下調,首套房貸利率將進一步寬松。

  03

  降息對樓市有何影響?

  降低存款利息不是為了刺激房地產,是為了穩定經濟,穩定經濟后,對于房地產來說肯定有積極的影響。

  存款利率降低,最直接的影響是銀行的貸款成本降低,所以直白的說是未來LPR降息將明顯加速。

  在房住不炒的原則下,降息有助于房地產市場的穩定。一方面降息會導致資金成本降低,真實購房者的購房成本降低,有助于這部分群體入市。另外一方面,降低會帶來銀行的放貸成本降低,預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。

  來源:國家發展改革委、劉曉博說財經等

 
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